美国8月二手房签约量指数回升 抵押贷款利率下降鼓励买家进场

　　美国8月份二手房签约量从纪录低点回升，抵押贷款利率下降鼓励一些买家涉足市场。

　　美国全国地产经纪商协会（NAR）周四发布的数据显示，二手房签约量8月份上升0.6%至70.6。该指标低于接受彭博调查的经济学家预估中值。经济学家预估中值为上涨1%。

　　“指数轻微上升表明住房负担能力略有改善，主要原因是8月份抵押贷款利率降至6.5%，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示，“不过，尽管房价不断创出纪录新高，签约量仍接近周期性低点。”

　　房产经纪期待买家对抵押贷款利率的下降做出反应。该利率最近进一步跌至略高于6%的水平。不过，潜在买家重返市场的速度一直较慢，8月二手房销量已降至10个月低点。许多房贷抵押贷款利率低于3%的房主不愿将房屋挂牌出售，这使得待售房屋供应约为2019年水平的四分之三。 

　　一个令人鼓舞的迹象是，世界大型企业联合会调查显示计划在未来6个月内购房的消费者占比升至一年来最高，这得益于对美联储进一步降息的预期。

　　二手房签约数据通常为二手房销售数据的领先指标，因为房屋交易通常会在签约一两个月后完成。