安徽省首单公募REITs扩募 华夏合肥高新REIT启动扩募

　　安徽省首个公募REITs扩募项目启动。9月27日，华夏合肥高新REIT发布拟扩募并新购入基础设施项目的公告，正式启动扩募流程。

　　华夏合肥高新REIT于2022年10月10日在深交所上市，是安徽省本土企业首单公募REITs，也是华夏基金、中信证券、合肥高新联袂打造的精品公募REITs。首发募集时，曾受到全国各大投资机构热情追捧，网下询价认购倍数达156.89倍，刷新当时已发行公募REITs网下询价纪录。在产品上市两周年之际，基金发布扩募公告，彰显华夏合肥高新REIT做大做强的决心，以及建设基础设施公募REITs市场的先锋模范的精神。

　　公告显示，华夏合肥高新REIT本次拟购入的基础设施项目包括合肥高新区创新产业园二期F1、F3、F5项目（高新睿鑫资产）和集成电路标准化厂房项目（高新君晟资产）。高新睿鑫资产位于高新区创新大道2800号，紧邻基金已持有的创新产业园一期项目，由F1、F3、F5楼栋构成，房屋总建筑面积约为11.41万平方米（不含分摊地下建筑面积）。高新君晟资产位于合肥市高新区长安路与天堂寨路交口东南角，由A1、A2、A3和A4楼栋构成，房屋总建筑面积约为7.21万平方米。

　　本次拟购入的扩募资产包含标准化厂房项目，丰富了产品的底层资产类型，提升了底层资产的运营稳定性，同时，也有助于增厚投资人长期的单位收益。

　　自华夏合肥高新REIT成立以来，华夏基金始终坚持投资人利益优先，发挥主动管理能力，提升基础设施项目产生现金流的能力，实施高频次分红。截至2024年6月末，华夏合肥高新REIT累计分红达1.35亿元，单位分红金额0.1922元，在全市场产业园REITs产品中名列前茅。

　　华夏合肥高新REIT原始权益人合肥高新股份有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发运营商，公司拥有丰富的产业园类基础设施资产储备，是安徽省内一流、国内领先的国控产业园区开发建设主体。合肥高新股份有限公司拥有丰富的产业园类、保障性租赁住房类基础设施资产储备，华夏合肥高新REIT作为其资产上市平台，后续储备可用于扩募资产超100亿元。项目ABS管理人中信证券布局REITs十余年，储备了大量基础设施及不动产投资领域的专业人员，在REITs领域拥有丰富的经验。基金管理人华夏基金公募REITs研究储备和管理经验丰富，目前已经成功发行12单公募REITs，是国内发行公募REITs数量最多的基金公司。