中央商场及3家控股子公司被68户业主起诉 要求支付委托经营收益3601.26万元

每经记者 程雅 每经编辑 文多

10月9日晚间，中央商场（SH600280，股价3.04元，市值34.30亿元）披露，上市公司及其控股子公司沭阳鑫优隆商业管理有限公司（以下简称沭阳鑫优隆）、沭阳雨润中央购物广场有限公司（以下简称沭阳雨润广场）、沭阳润隆商业管理有限公司（以下简称沭阳润隆）与沈达祥、吴龙方等68户业主因委托合同纠纷一案，被沈达祥、吴龙方等68户业主分别提起诉讼。

《每日经济新闻》记者注意到，10月8日，中央商场已收到江苏省沭阳县人民法院（以下简称沭阳法院）送达的诉讼材料。

目前商场仍在正常经营

据上述公告，沈达祥、吴龙方等68户业主与中央商场控股子公司沭阳雨润广场签订《商品房买卖合同》，购买其开发的沭阳雨润广场的商铺。

后经沭阳雨润广场安排，沈达祥、吴龙方等68户业主与沭阳鑫优隆签订《商铺委托经营管理协议》，协议中约定后期会定期向前述业主支付委托经营收益。

如今，原告沈达祥、吴龙方等68户业主向沭阳鑫优隆主张支付委托经营收益合计约3601.26万元及逾期付款利息，并主张沭阳雨润广场、沭阳润隆、中央商场对前述债务承担连带清偿责任。

中央商场表示，本次诉讼为委托合同纠纷，诉讼尚未开庭，具体款项对公司当期利润或期后利润影响暂不确定。

中央商场2024年半年报显示，沭阳鑫优隆上半年营业收入为836.84万元，净利润为-729.32万元。沭阳雨润广场2024年上半年的营业收入为873.74万元，净利润为-349.24万元。

10月10日，《每日经济新闻》记者拨打了沭阳鑫优隆、沭阳雨润广场、沭阳润隆2023年年报中登记的电话（三者为同一电话），对方表示，该号码是对客电话，其所在部门是顾客服务中心，目前商场仍在正常经营。

中央商场正在积极应诉

值得一提的是，沭阳雨润广场此前也曾被牵涉进诉讼中。

9月20日，中央商场收到法院送达的民事判决书，法院一审判决要求沭阳雨润广场于判决生效之日起20日内向南通建工集团股份有限公司支付工程款1488.98万元及利息。南通建工集团股份有限公司就沭阳雨润广场3#楼、北区商业及地下室工程折价或拍卖所得款项在584万元范围内享有优先受偿权；中央商场对上述第一项付款义务承担连带责任。

中央商场表示，由于工程款项归集在往来科目中核算，本次支付工程款项本金部分对本期净利润没有影响，判决利息部分影响公司净利润减少。中央商场还表示，公司将就此判决结果进行上诉。

此外，2021年，沭阳雨润广场与沭阳金源资产经营有限公司（以下简称沭阳金源）签订偿债协议，为妥善解决沭阳购物广场对沭阳金源的本息及滞纳金合计3.05亿元的欠款问题，协议约定将沭阳购物广场百货大楼第五层、第六层及第七层，以评估价2.48亿元转让给沭阳金源冲抵等额债务，同时约定为保障沭阳购物广场经营稳定及沭阳中央商场的一体运营，沭阳金源将百货大楼第五层、第六层、第七层返租给沭阳购物广场继续使用。

“这家中央商场所处位置在沭阳县的县中心，交通便利，商家招牌很明显，很远就能看到，商场内很大，各种吃喝玩乐的都有。”一位大众点评的网友在平台上如此评价该商场。

沭阳雨润广场的竣工时间为2017年3月，是一家仍在正常营业的商场，为何业主们却称拿不到委托经营收益？

2024年10月10日，《每日经济新闻》记者致电中央商场，其工作人员表示，公告是按照收到的起诉状进行披露的，具体情况还需要看原公告内容，公司目前正在积极应诉。

该工作人员还表示：“目前，该案件尚未开庭，结果还不清楚，只是收到了对方的起诉状，具体的事情经过涉及经营管理层方面，也涉及商业维度，更多的不方便透露，但后续诉讼有了结果，公司也会第一时间向公众披露。”

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