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融创中国:与彰泰分拆合作项目,不再继续支付剩余64.19亿元的交易对价款

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融创中国:与彰泰分拆合作项目,不再继续支付剩余64.19亿元的交易对价款  第1张

  11月1日,融创中国发布公告称,经过与彰泰集团积极友好协商,将调整合作安排,实现附属公司南宁融瑞与彰泰集团分开独立开发重组目标项目,其中南宁融瑞持有12个重组目标项目,彰泰集团持有40个重组目标项目。

  根据公告内容,52个合作项目尚未完全开发完毕,其中南宁融瑞已向彰泰集团支付27.51亿元对价款。

  融创中国表示,此次合作调整后,融创可以更为专注在12个项目的开发运营,将不用再继续支付剩余64.19亿元的交易对价款,也不用再对其余40个项目进行再投入,现金流占用压力将大幅减少。拆分后,南宁融瑞保留了较为优质的资产,覆盖南昌、无锡等核心城市的住宅、商业产品。

  三年前,当时房地产行业正在高点,融创曾计划以约91.7亿元收购彰泰53个项目。但现在来看,经过行业持续的下行震荡,交易价格无疑偏高。

  2021年5月7日,融创中国公告称,根据尽职调查初步结果,在2021年5月7日,融创西南集团、南宁融瑞、彰泰集团及其全资附属公司与合资公司签订正式协议。南宁融瑞向合资公司投入的资金总额由99.1亿元调减至91.7亿元。对于减少的原因,融创中国表示,主要由于彰泰集团的经调整相关投入及已售利润有所减少,导致南宁融瑞将提供的转向借款相应减少所导致的。

  资料显示,彰泰集团主要在广西壮族自治区从事房地产项目开发,其主要于南宁、桂林等城市合共开发57个目标项目,包含54个房地产开发项目及3个房地产代建项目,计容可售建筑面积约为1162万平方米。

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